易找房财税讲讲:公积金贷款买房比商业贷款买房哪个更省钱

公积金贷款买房比商业贷款买房哪个更省钱?公积金贷款比商业贷款利率低一些，所以，很多人都觉得公积金贷款买房比商贷更省钱，事实真是如此吗?

住房公积金贷款：

住房公积金是单位及在职员工缴存的长期住房储金，职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

西格小编分享：相对于商业住房贷款，住房公积金贷款利率较低，还款方式灵活，首付比例低;但往往手续繁琐，审批时间比较长。

住房商业贷款：

住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。

具体指：具有完全民事行为能力的自然人购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房或其他担保方式作为抵押。

公积金贷款，利率较低，但额度有限制;商业贷款，额度高，但贷款利率高。

那么，公积金贷款买房一定比商贷省钱吗?

对于住房商业贷款来说，只要不是商用物业或年限太长的住宅，银行一般不会要求贷款人买保险，如果是公积金贷款，买保险在所难免。

保险费一般为贷款金额×贷款年限×0.02%，两者抵消的话，公积金贷款的优势还是不大的，如果贷款额度较小，选择公积金贷款未必更省钱。

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